일상생활의 작은 즐거움

📌 국민임대주택 안내국민임대주택은 소득 및 자산이 일정 기준 이하인 무주택 서민에게 저렴한 임대료로 공급되는 공공임대주택입니다. 최장 30년까지 거주 가능하며, 시세 대비 저렴한 임대료가 장점입니다.✅ 국민임대주택 신청 자격1️⃣ 공통 조건✔️ 무주택 세대구성원 (세대원 포함 모든 구성원이 주택을 소유하고 있지 않아야 함)✔️ 소득 기준 충족 (도시근로자 가구당 월평균 소득의 50~70% 이하)✔️ 자산 기준 충족 (총 자산 및 자동차 가액 기준 초과 시 신청 불가)2️⃣ 소득 기준 (2024년 기준, 월 소득액)가구원 수50% 이하70% 이하 (우선 공급)1인약 165만 원약 231만 원2인약 274만 원약 384만 원3인약 354만 원약 497만 원4인약 423만 원약 595만 원3️⃣ 자산 기준 ..

📌 퇴직금 소득세 계산 방법퇴직금은 근로자의 퇴직을 보장하기 위한 보상금으로, 일정 금액 이상이면 **퇴직소득세(소득세 + 지방소득세)**가 부과됩니다.✅ 퇴직소득세 계산 공식퇴직소득세는 누진공제 방식으로 계산되며, 아래 공식이 적용됩니다.1️⃣ 퇴직소득금액 계산복사편집퇴직소득금액 = [(총 퇴직금 × 12) ÷ 근속연수] ÷ 2 × 근속연수 총 퇴직금: 근로자가 실제 수령하는 퇴직금근속연수: 근무한 연수 (1년 미만은 월 단위로 계산)2️⃣ 퇴직소득산출세액 계산복사편집퇴직소득산출세액 = [(퇴직소득금액 ÷ 근속연수) × 세율] - 누진공제액 퇴직소득공제 적용 후, **과세표준 구간별 세율(누진세율)**을 적용하여 세액을 계산3️⃣ 퇴직소득세 최종 계산 (지방소득세 포함)matlab복사편집퇴직소득세 =..

신용점수를 올리는 방법은 신용카드 사용 습관, 대출 관리, 연체 방지, 금융이력 쌓기 등이 핵심입니다. 아래 방법들을 참고하여 꾸준히 관리하면 점진적으로 신용점수를 개선할 수 있습니다. 1. 신용카드 및 대출 관리✅ 연체는 절대 금물!연체는 신용점수에 가장 큰 악영향을 미칩니다.카드 대금, 대출 이자 등은 최소 2~3일 전에 납부하는 습관을 들이세요.✅ 신용카드는 적절히 사용월 소득 대비 30~50% 이내로 사용하는 것이 좋습니다.한도 초과 사용 금지! (신용평가사에서 위험 신호로 인식)신용카드 한도를 2~3년 이상 꾸준히 사용하면 신용점수 상승에 도움됩니다.✅ 단기대출(현금서비스, 카드론) 지양**단기대출(현금서비스, 카드론)**은 신용점수에 부정적인 영향을 미칩니다.불가피하게 이용하더라도, 최대한 빠..

📢 보이스피싱 예방 및 피하는 방법보이스피싱(전화금융사기)은 주로 금융기관, 공공기관, 가족, 지인을 사칭하여 돈을 요구하거나 개인정보를 탈취하는 범죄입니다. 피해를 막기 위해 아래 방법을 꼭 숙지하세요!✅ 보이스피싱 유형 및 예방법1️⃣ 정부·공공기관 사칭형📌 "국세청입니다. 세금 환급을 위해 계좌번호를 입력하세요."📌 "검찰·경찰입니다. 개인정보가 유출되었습니다. 계좌를 안전하게 보호해 드리겠습니다."🚨 예방 방법✅ 어떤 기관도 전화로 계좌번호나 비밀번호를 요구하지 않음✅ 의심되면 직접 해당 기관 공식 전화번호(국번 없이 110)로 확인✅ 절대 앱 설치 요구에 응하지 않기 (악성 앱 가능성 높음)2️⃣ 금융기관 사칭형📌 "고객님은 대출 한도가 초과되었습니다. 추가 대출을 위해 보증금을 송금하..

버팀목 전세자금 대출 (신혼부부 포함)버팀목 전세자금 대출은 무주택 서민과 신혼부부를 대상으로 저금리 전세자금 대출을 지원하는 주택도시기금 상품입니다.1. 대출 대상✅ 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.무주택 세대주 (단독세대주 가능)세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자부부 합산 연소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)임차보증금이 수도권 3억 원 이하 / 수도권 외 2억 원 이하신혼부부의 경우 혼인신고일로부터 7년 이내2. 대출 한도📌 최대 2억 원 (임차보증금의 80% 이내)지역일반 대상신혼부부 대상수도권(서울, 경기, 인천)최대 1억 2천만 원최대 2억 원수도권 외 지역최대 8천만 원최대 1억 6천만 원3. 대출 금리 (연이율)부부 합산 연소득금리 (일반)금리 (신혼부부)2천만 원 이..

팬브릿지신혼부부의 주거 안정을 위해 정부와 각 지방자치단체는 다양한 대출 지원 프로그램을 운영하고 있습니다. 아래는 주요 지원 프로그램에 대한 정보입니다:1. 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업지원 대상: 서울시에 거주하거나 거주 예정인 무주택 신혼부부로, 혼인신고일로부터 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부소득 기준: 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하지원 내용: 임차보증금의 90% 이내, 최대 3억 원까지 대출 가능하며, 부부 합산 연소득에 따라 연 0.9%~3.0%의 이자 지원신청 방법: 서울주거포털을 통해 온라인 신청 가능2. 대전시 청년·신혼부부 주택 전세대출 이자지원 사업지원 대상: 대전시에 거주하는 무주택 신혼부부로, 부부 합산 소득 1억 원 이하, 혼인신고 7년 ..

해외주식 투자로 얻은 수익에 대해 세금을 줄이는 방법(절세 방법)을 정리해 드릴게요.1. 해외주식 과세 기본 개념양도소득세: 해외주식 매도 차익에 대해 부과(기본공제 250만 원, 세율 22%)배당소득세: 해외주식에서 받는 배당에 대해 부과(국내 배당소득과 합산 과세, 금융소득 종합과세 대상 가능)환차익: 별도 과세 없음 (하지만 매도 시 원화 기준으로 세금이 계산됨)2. 절세 방법(1) 양도소득세 절세 방법✅ 연간 250만 원 공제 한도 활용연도별로 양도소득 기본공제 250만 원이 적용되므로, 한도를 넘지 않도록 이익 실현을 분배✅ 손실과 이익을 상계(세금 최적화)수익이 난 주식과 손실이 난 주식을 함께 매도하여 양도차익을 줄이면 과세 대상 금액을 낮출 수 있음✅ 부부·가족 계좌 활용배우자 및 가족 계..

부동산 중계수수료 정리​​부동산 중개수수료(복비)는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 비용으로, 매매·전세·월세 등 거래 유형과 거래 금액에 따라 다르게 적용됩니다.1. 부동산 중개수수료 계산법부동산 중개수수료 = 거래금액 × 요율 (상한선 있음)2. 부동산 중개수수료 요율 (2021년 개정 기준, 최대 요율 적용)① 매매·교환거래금액최대 요율상한 수수료5천만 원 미만0.6%25만 원5천만 원 이상~2억 원 미만0.5%80만 원2억 원 이상~9억 원 미만0.4%-9억 원 이상~12억 원 미만0.5%-12억 원 이상~15억 원 미만0.6%-15억 원 이상0.7%-② 전세·월세 (환산보증금 기준)거래금액최대 요율상한 수수료5천만 원 미만0.5%20만 원5천만 원 이상~1억 원 미만0.4%30만 원1억 ..

증여세 개요증여세는 부모, 배우자 등으로부터 재산을 무상으로 받을 때 부과되는 세금입니다. 증여를 받은 사람이 납부하는 것이 원칙입니다.1. 증여세율 (2024년 기준)과세표준 (증여재산가액 - 공제액)세율누진공제1억 원 이하10%없음1억 원 초과 ~ 5억 원 이하20%1,000만 원5억 원 초과 ~ 10억 원 이하30%6,000만 원10억 원 초과 ~ 30억 원 이하40%1억 6,000만 원30억 원 초과50%4억 6,000만 원📌 계산 공식:증여세 = (증여재산 - 공제액) × 세율 - 누진공제액2. 증여세 공제 한도증여자공제 한도배우자6억 원직계존속 (부모·조부모)5천만 원 (미성년자는 2천만 원)직계비속 (자녀·손자녀)5천만 원형제자매1천만 원기타 (친척, 타인)500만 원📌 예시) 부모가 성..

재산세 개요재산세는 부동산(주택, 토지, 건축물 등) 소유자에게 부과되는 지방세입니다. 매년 6월 1일을 기준으로 부동산을 소유한 사람이 납부해야 합니다.1. 재산세 과세 대상✅ 주택 (아파트, 단독주택 등)✅ 건축물 (상가, 공장 등)✅ 토지 (나대지, 공장용지 등)✅ 선박 및 항공기📌 과세 기준일: 6월 1일 (이날 부동산을 소유한 사람이 1년치 재산세를 부담)2. 재산세 세율 (2024년 기준)재산세는 **과세표준(공시가격 × 공정시장가액비율)**에 따라 아래와 같이 부과됩니다.① 주택 (공정시장가액비율 60%)과세표준세율6천만 원 이하0.1%6천만 원 초과 ~ 1억 5천만 원 이하0.15%1억 5천만 원 초과0.25%📌 예시) 공시가격 3억 원 주택의 재산세 계산과세표준 = 3억 원 × 60%..