부동산 중개수수료 정리

부동산 중계수수료 정리

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부동산 중개수수료(복비)는 부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 비용으로, 매매·전세·월세 등 거래 유형과 거래 금액에 따라 다르게 적용됩니다.

1. 부동산 중개수수료 계산법

부동산 중개수수료 = 거래금액 × 요율 (상한선 있음)

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2. 부동산 중개수수료 요율 (2021년 개정 기준, 최대 요율 적용)

① 매매·교환

거래금액	최대 요율	상한 수수료
5천만 원 미만	0.6%	25만 원
5천만 원 이상~2억 원 미만	0.5%	80만 원
2억 원 이상~9억 원 미만	0.4%	-
9억 원 이상~12억 원 미만	0.5%	-
12억 원 이상~15억 원 미만	0.6%	-
15억 원 이상	0.7%	-

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② 전세·월세 (환산보증금 기준)

거래금액	최대 요율	상한 수수료
5천만 원 미만	0.5%	20만 원
5천만 원 이상~1억 원 미만	0.4%	30만 원
1억 원 이상~6억 원 미만	0.3%	-
6억 원 이상~12억 원 미만	0.4%	-
12억 원 이상~15억 원 미만	0.5%	-
15억 원 이상	0.6%	-

※ 월세의 경우, 보증금 + (월세 × 100)로 환산하여 계산

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3. 중개수수료 협의 가능 여부

• 9억 원 미만의 매매 및 6억 원 미만의 전세·월세는 "상한 요율" 내에서 협의 가능
• 9억 원 이상(매매) 및 6억 원 이상(전세·월세)은 최대 요율 적용 가능

부동산 중개사와 협의하여 수수료를 절감할 수도 있으니 참고하세요! 😊